居住在小區(qū)里，經(jīng)常與物業(yè)公司打交道，好的物業(yè)管理服務(wù)不僅有利于小區(qū)管理，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)體驗(yàn)也會(huì)好。但不少人也能對(duì)物業(yè)管理的具體工作存在疑惑。

物業(yè)管理包括物業(yè)管理專項(xiàng)、小區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容等。

1、物業(yè)管理專項(xiàng)業(yè)務(wù)，常見的包括建筑管理、設(shè)備管理、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理、消防管理、客戶信息管理、保安管理、綠化管理、清潔管理。

2、小區(qū)服務(wù)主要包括家務(wù)總攬、衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社會(huì)福利等。

3、物業(yè)管理合同約定的其他服務(wù)。

物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用？

1、管理人員的工資、社保和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理部分區(qū)區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)作用。

6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。