買房，住的是踏實。因此，物業(yè)的管理服務直接關(guān)系到大家的切身利益。既然說到物業(yè)管理公司，那么就少不了物業(yè)費這個話題了。小編知道，關(guān)于“物業(yè)費”這個話題，爭議是很大的，且也在影響著我們?nèi)粘Ｉ?。那么關(guān)于它，你又知道多少呢？

一、不同樓盤的物業(yè)收費等級是不一樣的

        一般來說，物業(yè)每年都會向業(yè)主收取物業(yè)費，包括管理費、清潔費、辦公費等等，當然了，不同樓盤的物業(yè)收費等級是不一樣的。很多業(yè)主希望自家物業(yè)費很低，這樣生活負擔小，但真的越低越好嗎？

        打個比喻，等您住進去就會發(fā)現(xiàn)，好的物業(yè)讓你仿佛住在花園小區(qū)，干干凈凈環(huán)境優(yōu)美；差的物業(yè)就感覺每天都生活在垃圾堆里，走一步看到一個垃圾“景色”。雖然話是有點糙，但理確實不糙，因為我們都知道，“一分錢一分貨”。

        所以，物業(yè)費的多少，將會直接關(guān)系到業(yè)主將來的生活品質(zhì)。請不要一味追求低價。

二、好的物業(yè)能給你提供怎樣的服務？

        物業(yè)管理包括小區(qū)內(nèi)部花花草草修剪養(yǎng)護及時，好點的小區(qū)還有噴水池，樓道里面電梯、樓梯好物業(yè)都會打掃得一塵不染。另外，一旦出現(xiàn)問題，物業(yè)不會推諉責任，且會態(tài)度極好的檢查維修。

        還有很重要的一點：停車問題。小區(qū)內(nèi)部疏導交通是基本的，外來車輛進小區(qū)也會嚴格排查登記。當然了，還有更重要的治安問題，好的物業(yè)每天都會有保安巡邏，陌生人進出都會詳細登記。

三、若是覺得小區(qū)物業(yè)費收高或物業(yè)服務不達標，該怎么辦？

        其實，上述所說的：好的物業(yè)是指物真價實的物業(yè)，而不是那些虛高物業(yè)費卻給低配置的物業(yè)服務。如果業(yè)主覺得自己小區(qū)物業(yè)費過高，實際服務并沒有大道預期，認為物業(yè)服務不值那么多錢，可以從兩個方面入手解決：

1、不該交的物業(yè)費不交，能少交的則少交

        除了必交的物業(yè)費，有些公司額外增加了收費項目，因此，在沒有得到物價部審批前，業(yè)主有權(quán)拒交。如果物業(yè)公司服務質(zhì)量差，或者沒有按照合同履行其職責，業(yè)主在保留證據(jù)后也可拒交物業(yè)費。

        另外，業(yè)主收房后未入住使用住房，經(jīng)確認后連續(xù)使用不超過六個月的房子，第七個月開始可以只交部分物業(yè)費。

        還有一點值得提的就是，小區(qū)的公共收入包括電梯廣告、地面停車、小區(qū)商業(yè)攤位等收如，安裝法律規(guī)定應該屬于全體業(yè)主所有。目前這部分收入都是由小區(qū)物業(yè)代為收取，業(yè)主可以聯(lián)合與物業(yè)討要，要求該收入透明化，并合理分配。

2、成立業(yè)主委員會，向有關(guān)部門投訴

        業(yè)主如果對物業(yè)費收費標準有異議，可成立業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通收費標準。當然了，在業(yè)主委員會上，每一位業(yè)主都有權(quán)提出異議，而大會則討論產(chǎn)生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。

        總之，物業(yè)服務項目或收費標準發(fā)生較大變動，都應在小區(qū)醒目位置進行公示。經(jīng)過公示后，如果多半業(yè)主同意更改才能改變。

        以上是有關(guān)物業(yè)費的部分內(nèi)容，小編認為：好的物業(yè)管理自然物業(yè)費會高出一點，請業(yè)主們做好心理準備。但如果價格與服務不匹配，請及時維護自己的權(quán)益，不能讓壞的物業(yè)管理破壞整個市場。