我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

        收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）

        基礎(chǔ)條件：

        小區(qū)封閉；

        有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；

        綠化率35%以上（包括水面）；

        綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；

        固定活動(dòng)館所300平方米以上；

        固定停車泊位1個(gè)/3戶;

        具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上防范設(shè)施；

        固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

        公共秩序維護(hù)：

        1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。

        2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

        3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置警示標(biāo)志。

        4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在位置。非機(jī)動(dòng)車停放整齊。

        5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并記錄及時(shí)。

        6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨箆子、小品、花、草、樹木等。

        7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

        8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，消防通道暢通，消防器材可啟用。

        保潔服務(wù)

        1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。

        2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

        3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

        4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

        5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

        6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

        7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。

        8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

        9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

      10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

      11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，車控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孽生。

      12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

      二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）

      基礎(chǔ)條件：

      小區(qū)封閉；

      有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；

      綠化率30%以上（包括水面）；

      綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上；

      固定活動(dòng)館所200平方米以上；

      具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上防范設(shè)施；

      體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

      公共秩序維護(hù)

      1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。

      2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

      3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置警示標(biāo)志。

      4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在位置。非機(jī)動(dòng)車停放整齊。

      5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并記錄及時(shí)。

      6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

      7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

      8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，消防通道暢通，消防器材可啟用。

      保潔服務(wù)

      1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。

      2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

      3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

      4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

      5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

      6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

      7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味。

      8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

      9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    10、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，車控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孽生。

    11、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

    四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）

    基礎(chǔ)條件：

    小區(qū)基本封閉；

    有固定管理服務(wù)用房；

    有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。

    公共秩序維護(hù)

    1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。

    2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置警示標(biāo)志。

    3、消防通道暢通，消防器材可啟用。

    保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。

    2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

    3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

    4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

    5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

    6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無(wú)異味。

    7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。

    8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，車控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孽生。

   10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

    在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。