保安隊長崗位職責(zé)

           一、遵守法律，貫徹黨的方針政策，在物業(yè)服務(wù)中心主任的下，主持秩序維護員的日常工作。負責(zé)所轄區(qū)域的治安防范，防火、防盜、防事故工作，帶領(lǐng)秩序維護員做好所轄區(qū)域的門衛(wèi)值守、治安巡邏、人員出入、車停放、公共設(shè)施設(shè)備的管理工作。

           二、負責(zé)秩序維護員的招聘政審、教育培訓(xùn)、日常管理與考核，健全秩序維護員的服務(wù)意識、防范意識和業(yè)務(wù)技能。

           三、主持秩序維護員工作例會，負責(zé)對秩序維護員在崗情況的查崗查哨及考勤工作，每日白天不少于一次，每周夜間不少于三次對秩序維護員在崗情況及轄區(qū)的治安防范情況進行一次全面檢查。

           四、加強秩序維護員隊伍的精神文明建設(shè)，秩序維護員的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)，樹立良好的職業(yè)道德，負責(zé)做好秩序維護員著裝、崗上操作、器械的使用、維護、保管等工作。

           五、接受公安機關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，加強與主管部門、轄區(qū)住戶的聯(lián)系與溝通，有處理及控制突發(fā)事件的能力，及時調(diào)處轄區(qū)的公共事務(wù)及民事糾紛。

           六、負責(zé)轄區(qū)的消防及相關(guān)工作并做好日常檢查，熟悉轄區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)及消防器械的操作、使用、維護，加強公共設(shè)施、設(shè)備、通訊器材的管理。

           七、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)車停放、人員出入的管理和停車費的收繳等工作，協(xié)助轄區(qū)服務(wù)中心做好住宅、店面（商場）裝修的巡查、監(jiān)督管理。

           八、熟悉并掌握轄區(qū)住戶和店面業(yè)主的基本情況，負責(zé)轄區(qū)的戶籍管理及流動人員管理，做到秉公辦事，大公無私。

           九、按時完成交辦的其他工作任務(wù)。

           水電工崗位職責(zé)

           一、在服務(wù)中心主任的下，對小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)和維修實施具體的管理，機電設(shè)備正常運行。

           二、熟悉小區(qū)的供水、供電、消防系統(tǒng)、管路的控制位置、機電設(shè)備的性能和操作規(guī)程。熟練掌握用電、消防設(shè)備的操控和故障排除的基本技能。

           三、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守公司制定的水電運行維修保養(yǎng)制度。對所管設(shè)備每周保養(yǎng)一次，做到急修半小時內(nèi)到達，小修不過夜，大修一周內(nèi)處理完畢，需停水、停電應(yīng)及時通知用戶。

           四、每天巡查設(shè)備儀表運行情況，認真做好各種設(shè)備的運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。重大問題應(yīng)及時報告。

           五、定期對管轄范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行維護，設(shè)施、設(shè)備的和正常運轉(zhuǎn)。

           六、愛護維修設(shè)備、器材、做好維修材料的領(lǐng)用，回收工作。

           七、發(fā)生停水、停電、火警或其它事故，應(yīng)立即到位，并查明原因，采取應(yīng)急措施。

           八、配合管理員、財務(wù)人員做好水電費的收繳工作和用戶投訴處理工作。

           九、 完成公司交辦的其他工作。

          綠化員崗位職責(zé)

           一、在服務(wù)中心主任下負責(zé)小區(qū)的綠化管理工作。

           二、熟悉小區(qū)綠化概況，掌握花草樹木的品種和數(shù)量。

           三、刻苦學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，綠化管理的知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、情況和栽培管理方法，掌握花木病蟲害的防治方法，正確并熟練使用園林器械。

           四、對花草樹木適時澆水，滿足其生長需要，過旱或過澇。

           五、對花草樹木適時適量施肥，方法正確，滿足花草樹木正常生長。

           六、根據(jù)花木分歧規(guī)律和生長特性及小區(qū)環(huán)境，對花木進行修造型，使各種樹形搭配合理、造型優(yōu)美，構(gòu)成良好的植物景觀。

           七、清理雜草雜物，適時剪草，保持花草、綠籬的生長，草地的整潔美觀。

           八、堅持“預(yù)防為主”的原則，及時防治花草樹木病蟲害，同時注意保護環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。

           九、定期對花木進行培土，對遭受自然損害的花木進行修補，扶植和補苗。

           十、經(jīng)常巡視小區(qū)的綠化地，制止踐踏草地、亂倒垃圾或利用樹干晾曬衣物等行為。搞好綠化圍護和隔離設(shè)施的維修。

         十一、保持綠化帶內(nèi)的整潔干凈，不留雜物、死枝，死苗，草地?zé)o裸露泥土，無雜草，樹木花草生長繁盛。

         十二、完成和服務(wù)中心主任交辦的其它工作。